Informationsblad 4 – 2024
Årets fjärde informationsblad finns nu att läsa.
TV och Telenor
Vår TV signal via antennuttaget har fortfarande störningar till och från tyvärr. Vissa dagar/kvällar är värre än andra. Nu har det varit några bra dagar, men felet är inte hittat så det kan komma tillbaka. I samband med regn kanske(?). Styrelsen söker alternativa lösningar för TV i föreningen. Ingenting som snabbt löser dagens problem tyvärr. Vi får alla ligga på Telenor när det är problem i hopp om att vi ska få hög prioritet.
Ni som har möjlighet, prova gärna Telenor Stream som ingår i vårt avtal utan kostnad. Där finns alla kanalerna via bredbandsuttaget / internet. Läs mer på vår TV sida och här hos Telenor.
[2024-06-23, 09:30]
VBV 20 Vattenavstängning
Tisdagen den 18 juni kommer vi stänga av vattnet på Västra Banvägen 20 mellan klockan 10:00-15:00 för underhållsarbeten.
TV och Telenor
Telenors tekniker felsöker vad det beror på att TV signalen försvinner ”lite då och då” i vår förening.
Vi är alla frustrerade över att TV inte fungerar som tänkt och vi hoppas alla att felet snart ska vara lokaliserat.
[2024-06-11, 09:25]
Tidplan takbyte
Vi kan nu presentera en tidplan för takbytet på Åkersbergavägen 1-2.
- Ingen ställning kommer att monteras vid eller på förskolans gård förrän tidigast vecka 28.
- Balkongerna måste vara tömda/rensade innan byggställningen sätts upp.
- Balkongerna får inte användas under byggtiden, även om ingen plombering kommer att ske av balkongdörrarna. Man kan vädra under icke arbetstid, dvs kvällar och helger.
- Fönster kommer att plastas in under den period som fasaderna putsas.
Information kommer att delas ut i postfacken till berörda fastigheter under juni månad.
Takbyte ÅBV 1-2
Under sommaren startar ett större projekt i föreningen när taken på Åkersbergavägen 1-2 skall bytas. Styrelsen har nu tecknat ett avtal med Tyrfors Byggnads AB och vi räknar med att byggnadsställningar kommer att sättas upp under juli månad runt husen. Vi kommer att ha en mer detaljerad tidplan färdig i slutet på maj och den kommer att publiceras här på hemsidan samt anslås i aktuella fastigheter så snart den är klar.
En syn av lägenheterna på översta våningen på Åkersbergavägen 1-2 kommer preliminärt att ske den 18 juni. Berörda lägenheter (12 stycken) kommer att få ”en lapp i brevlådan” under vecka 22 med mer detaljer.
[Uppdaterad: 2024-05-28]
TV signalen
Vi har under flera veckor haft problem med TV signalen in i vår förening under eftermiddagarna. Nu har tekniker lagat ett fel på en kabel som troligen var källan till problemen.
[2024-05-24, kl 15:00]
Åtgärder efter branden i mopeden VBV 14
- På balkongen ovanför tvättstugan kommer inglasningen att bytas ut den 20 Maj och plåtarna på balkongerna på plan 1 kommer eventuellt att demonteras.
- Planen är att ställningen tas bort senast den 24 maj.
- Marken under balkongerna saneras den 24 maj.
- En ny lägre byggställning kommer att sättas upp under några dagar i juli när nya plåtar på balkongerna på plan 1 och vid tvättstugan kommer att monteras.
[2024-05-15]
Protokoll från årets stämma
Protokoll från årets föreningsstämma, som genomfördes i Folkets Hus den 24 april, är nu klart. Klicka på länken här nedanför.
Styrelsen fick på stämman en fråga angående posten ”avgiftsbortfall” i not 2 i årsredovisningen för 2023. Svaret på den frågan finns att läsa via länken nedan.
Västra Banvägen 20
Måndagen den 6 maj kommer vi stänga av värmen i huset för att byta delar av ledningar på nedre botten.
Ni som boende kommer inte påverkas direkt av detta och vi hoppas vädret håller i sig så att det inte ska upplevas som kallt.
När ledningar är bytta och systemet fylls upp kommer vi behöva lufta radiatorer (element) i era lägenheter, det utförs av HSB-förvaltning.
[2024-05-03]
Västra Banvägen 14
På framsidan av Västra Banvägen 14 sätts byggnadsställningar upp för reparation av balkongplåtar som skadades i samband med branden i oktober förra året.
[2024-05-01]
Informationsblad 3 – 2024
Årets tredje informationsblad finns nu att läsa.
Årets stämma genomförd
Årets föreningsstämma genomfördes den 24 april i Folkets Hus. En ny styrelse valdes i enlighet med valberedningens förslag som finns att läsa i slutet på årsredovisningen.
Uppgifterna i våra portar kommer att uppdateras när det finns ett färdigt justerat protokoll från stämman. Hur styrelsen och valberedningen är sammansatt kan ni se genom att klicka här.
Åkerbergav. 1B
Porten på Åkersbergavägen 1B är ständigt i låst läge. Reservdelar är på väg för att laga. Använd nyckel under tiden alternativt gå in med tag eller kod på baksidan.
[2024-04-19]
Uppdatering: Porten är lagad.
Ny lokal för stämman
Vi måste byta lokal för årsstämman den 24 april pga en vattenskada. Ny lokal blir Grynnan i Folkets Hus. Den är mindre än den vi önskat så tyvärr finns ingen möjlighet att servera kaffe som planerat.
Vårens container
Vårens container för insamling av grovsopor kommer att finnas på plats vid Västra Banvägen 22:
Lördag och söndag den 4-5 maj klockan 12:00-14:00.
Stängt i lokalen på Valborg
Valborgsmässoafton, den 30 april, är det stängt i föreningslokalen.
Arbeten i april
- Med start 2 april och cirka två veckor framåt kommer takarbeten att ske på Västra Banvägen 22C. Boende i längan Västra Banvägen 22A-24B kan uppleva ”spring i porten” och ljudstörningar under dagtid. I övrigt ingen påverkan för boende.
- Med start 2 april kommer en lägenhet på nedre botten på Västra Banvägen 20 att renoveras efter en fuktskada. Arbetet kommer inte att påverka övriga boende förutom ljudstörningar dagtid under utrivning av lägenheten som beräknas att ta cirka 1-1,5 vecka. Det kan dock bli aktuellt med en kortare avstängning av vattnet som i så fall kommer att aviseras minst 3 arbetsdagar i förväg. Renovering av lägenheten beräknas pågå under april-maj.
Insändare
I veckans nummer av Mitt i Österåker (nummer 12) finns en insändare om Västra Banvägen och detaljplanen på sidan 22.
Inför årsstämman 2024
Här nedanför finns en kallelse till årets föreningsstämma den 24 april i Folkets Hus. Länkar finns även till årsredovisningen, inklusive motioner och valberedningens förslag, samt till förslaget till nya stadgar för Brf Spåret där en andra omröstning ska genomföras i år (Vi hade den första röstningen vid förra årets stämma).
Västra Banvägen 20
På onsdag den 6 mars kommer filmning av avloppstammen att ske mellan klockan 08:30-10:30.
Vi uppmanar alla boende att inte använda toaletten (spola) eller låta vatten rinna ner i avlopp (handfat, diskbänk, tvätt- och diskmaskin m.m.) under ovanstående tid.
Tack!
Takbyte
Taken på husen vid Västra Banvägen 2-8 och vid Åkersbergavägen 1-2 kommer att bytas ut med början i år. Samtidigt tilläggsisoleras vindarna, och vi passar också på att snygga till fasaderna. Arbetena beräknas pågå t.om. år 2025. Under 2024 sker arbetena på Västra Banvägen 2-8, med början vid Västra Banvägen 2-4 och 2025 åtgärdas Åkersbergavägen 1-2.
Under arbetena kommer ställningar att monteras upp kring huskropparna, och balkongerna behöver tömmas på allt som finns där. Mer detaljer med bl.a. en definitiv tidsplan och vad ni behöver göra med era balkonger kommer senare.
Taken är i mycket dåligt skick och för att undvika kostsamma skador genomför vi dessa arbeten nu. Tilläggsisoleringen beräknas minska kostnaden för fjärrvärme. Byggnadsställningar behövs för takbytena och vi passar på att snygga till fasaderna då ställningarna ändå står där.
Informationsblad 2 – 2024
Årets andra informationsblad finns nu att läsa.
Renovering i portar
Med start måndagen den 19 februari och cirka 2 veckor framåt kommer portarna på Västra Banvägen 2-8 samt på Åkersbergavägen 1-2 att renoveras. Det kommer inte att påverka boenden mer än att man behöver visa hänsyn och vara uppmärksam på eventuella anvisningar från entreprenören.
TVn tillbaka
TV signalen är tillbaka i antenn uttaget efter ett längre arbete av Telenor.
(All felanmälan sker till Telenor på telefon 020-222 222)
[2024-02-09, kl 14:50]
TV …
Telenor arbetar med planerat arbete under dagen (fredag 9 feb) på TV i vår förening och närliggande områden. Tyvärr är det ”planerade” arbetet ingenting som meddelats oss eller som går att utläsa på Telenors hemsida över driftinformation.
Påverkar TV via antenn uttaget. Förhoppningsvis löser det återkommande problem med TV signalen som flera upplever, så det kommer någonting gott ur avbrottet…
[2024-02-09, kl 10:45]
StepLock app och aktivering
I en snar framtid finns som ett alternativ möjlighet att öppna porten med hjälp av en app i sin smarta telefon (iPhone och Android).
Observera att man kan registrera sig nu enligt instruktionerna i Baxec-portalen men att den utlovade aktiveringskoden som ska komma via e-post inte fungerar än. Alltså, registrera gärna, men koden kommer senare när systemet ”är redo”.
Viktigt: Uppdatera ditt P-avtal
För att kunna genomföra den beslutade avgiftshöjningen av parkeringsplatserna från andra kvartalet behöver alla parkeringsavtal skrivas om. Det innebär att alla nu gällande avtal kommer att sägas upp och att alla måste signera nya om man vill behålla sin nuvarande parkeringsplats.
Många har redan uppdaterat sina avtal. Ni som inte har hunnit med ännu kan komma ner till föreningslokalen på Åkersbergavägen 1B under följande extra-tider:
Söndag 28 januari klockan 13-16
Måndag 29 januari klockan 17-20
Tisdag 30 januari klockan 17-20
Som sagt, det är inte säkert att ni kan behålla er nuvarande parkeringsplats om ni inte har tecknat det nya avtalet!
Parkeringsavtal
För att kunna genomföra den beslutade avgiftshöjningen av parkeringsplatserna från andra kvartalet behöver alla parkeringsavtal skrivas om. Det innebär att alla nu gällande avtal kommer att sägas upp och att alla måste signera nya om man vill behålla sin nuvarande parkeringsplats.
Vi är en stor förening och för att det ska fungera kommer en uppmaning att skriva på det nya p-avtalet vid olika tidpunkter för olika delar av föreningen. Avvakta information om när det är ”din tur”.
Årsstämman 2024
Preliminärt datum för föreningsstämman 2024 är onsdagen den 24 april i Folkets Hus. Mer information och en formell kallelse kommer senare.
Motioner till stämman ska vara inlämnade senast 2024-02-29. Lämna i vår brevlåda på Åkersbergavägen 1B eller skicka in med e-post till info@brfsparet.se.
Molokerna
Kasta gärna in soporna en bit i moloken, så minskar det risken att det är fullt precis innanför luckan men tomt bakom. Om en molok är full, använd med fördel en annan i föreningen!
Passersystemet
Installationen av vårt nya passersystem börjar nu bli klart och snart får dom första boende sina brickor (taggar). Vi börjar ”lite försiktigt” med Västra Banvägen 2-6 som får bli test-pilot för att få rutiner på plats.
Viktig information till alla medlemmar i vår förening: Det kommer fortsättningsvis att fungera precis som tidigare att komma in i våra portar, dvs med nyckel eller kod (samma som tidigare). Det gäller alltså även när nya dosor/paneler är på plats utanför porten.
Sedan kommer alla lägenheter att via postfack/brevlåda få ett brev när det är dags att hämta brickor (taggar) som på sikt kommer att ersätta användandet av kod. Och, som sagt, först ut är Västra Banvägen 2-6. Vi räknar med att det blir en bit in på det nya året innan alla i föreningen har fått möjlighet att hämta sina brickor.
Och igen, nyckel och kod fungerar som tidigare. Tanken är att vi på sikt ska avveckla användandet av kod och kanske även nyckel till porten, men där är vi inte idag.
Ni som har fått brev med en kod till kundportalen hos Baxec: Länk till portalen hittar ni längre ner på hemsidans första sida (till höger om ni tittar på hemsidan via dator, annars längre ner).
Arkiv 2023
Arkiv 2022
Arkiv 2021
Arkiv 2020
Arkiv 2019
Arkiv 2018
Arkiv 2017