Moloken vbv 22 är full
Den stora moloken (för hushållsavfall) vid Västra Banvägen 22 är överfull. Luckan går inte att stänga. Använd en annan molok i föreningen! Närmaste finns vid Västra Banvägen 16-18.
Alla i föreningen har nyckel till alla moloker i föreningen. Låt oss hjälpas åt. Är det fullt, kasta i någon av dom andra molokerna. När du kastar sopor, försök att kasta in skräppåsen lite så att det inte blir fullt framtill.
Som sagt, låt oss hjälpas åt. En öppen lucka, som nu vid vbv 22, där sopor hänger ut för fåglar att rycka i, är ju inte speciellt lyckat!
UPPDATERING: Moloken är tömd (som vanligt jämna veckor, jul eller inte…)
Västra Banvägen 14
Åtgärder efter branden i mopeden, uppdatering 2024-12-10;
Nya plåtar levereras under onsdagen den 11 december. Arbetena planeras sedan att utföras på torsdag-fredag samma vecka.
En ny lägre byggställning kommer att sättas upp under några dagar när nya plåtar på balkongerna på plan 1 och vid tvättstugan kommer att monteras.
Asfaltering VBV 14
Asfaltering kommer att ske utanför porten på Västra Banvägen 14 tisdagen den 3 december.
Ny insändare om bussar på Västra Banvägen
I senaste numret av lokaltidningen ”Mitt i Österåker” finns en ny insändare där vi genom vår ordförande än en gång säger nej till busstrafik på Västra Banvägen.
Nytt info-blad i portarna
Buss på Västra Banvägen
I slutet av september informerade Österåkers kommun styrelsen om den reviderade planen för Västra Banvägen där bl.a. den s.k. ”geting-midjan”, med enkelriktad trafik i höjd med Västra Banvägen 12 och förskolan, var borttagen ur förslaget. Styrelsen skickade in ett svar till kommunen där vi bl.a. hävdade att busstrafik på Västra Banvägen inte var önskvärt. Vi har fått en återkoppling på vår skrivelse (se punkt 2 nedan), som vi har svarat på (se punkt 3 nedan).
Skyddsrum
Enligt lagen (2006:545) om skyddsrum ska landets skyddsrum kontrolleras och noterade fel åtgärdas så att skyddsrummen håller en tillräcklig skyddsförmåga.
En kontrollant på uppdrag av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) gjorde en inspektion av dom skyddsrum som föreningen ansvarar för nu under hösten.
Vi fick några mindre påpekanden om avsaknaden av skyltar där fläkt finns. Men i övrigt var inspektören nöjd med våra skyddsrum, som för övrigt är till för alla medborgare i händelse av krig.
Mer information om skyddsrum i allmänhet finns att läsa på MSB:s hemsida (klicka här).
Avgiftshöjning vid årsskiftet
För att på ett ansvarsfullt sätt kunna hantera våra ökande kostnader har styrelsen beslutat att höja årsavgiften (hyran) på lägenheter och lokaler med bostadsrätt med 10% från 1 januari 2025.
Det är givetvis tråkiga nyheter att vi än en gång behöver göra en kraftig höjning av årsavgiften, men avgifter för vatten, värme och underhåll skjuter i höjden.
Plåtarbeten uppskjutet
Tyvärr var det felaktiga plåtar som levererats till Västra Banvägen 14. Så arbetet efter mopedbranden drar ut på tiden ytterligare.
Plåtarbeten VBV 14
Nu äntligen är plåtarna på väg att levereras och arbetet kan börja med att ordna till utsidan på Västra Banvägen 14 efter mopedbranden. Försäkringsärendet har tyvärr varit en utdragen historia, men nu ser vi som sagt slutet.
Arbetet på Västra Banvägen 14 startar den 12 november.
Fönsterputs på ÅBV 1
Ojas Fönsterputs & Städ AB kommer att tvätta alla fönster utvändigt på Åkersbergavägen 1A-C mellan den 12 och 15 november. Det blir bland det sista som görs innan nedmontering av byggställningen.
Budgetarbete inför 2025
Styrelsen har i samarbete med HSB Ekonomi påbörjat budgetarbetet inför nästa år. Det finns flera höjningar av våra utgifter att ta hänsyn till. Bl.a. har avgiften för vatten i Österåker höjts med 29% för 2024. Till det har vi ett antal lån med fördelaktig ränta fram till nu som ska läggas om och då till den högre räntan som är idag. Vi har även en relativt stor underhållsskuld att ta hänsyn till.
Budgeten för 2025 beslutas på nästa styrelsemöte i början på november.
Inbrott i bilar
Föreningsvärden har tyvärr fått information om flera inbrott i bilar på våra parkeringsplatser under veckan. Krossade rutor, slangning av bensin m.m. Det verkar som att firmabilar är mer utsatta. Kanske för att man tror att där finns saker att stjäla? Så, tänk på att själv tömma din bil och var gärna lite extra uppmärksam på rörelser på våra parkeringar!
[2024-10-31]
Västra Banvägens framtid
Österåkers kommun har nu informerat oss om ett förslag till reviderad plan för Västra Banvägen. Den s.k. ”geting-midjan”, med enkelriktad trafik i höjd med Västra Banvägen 12 och förskolan, är nu borttagen ur förslaget. Bussvändplatsen är i förslaget flyttad närmare centrum.
Klicka på länkarna nedan för att se det nya förslaget till bussvändplats och styrelsens svar till kommunen. En insändare till lokaltidningen är också skickad från vår ordförande.
När batteriet blir en dödsfälla
En pod från Aftonbladet om risken för brand vid batteriladdning.
Så laddar du elcykeln och elsparkcykeln säkert
Tips & råd från Brandsäkra om hur man laddar säkert.
Elarbete parkeringar
Torsdagen den 3 oktober kommer elskåp att bytas ut vid parkeringar. Dom betjänar belysning och motorvärmare som således kommer att ha avbrott under dagen. Dom speciella laddarna för elbilar påverkas inte.
Markarbeten utanför VBV 16
Markarbeten kommer att påbörjas utanför Västra Banvägen 16 på måndag den 30 september och beräknas att pågå i cirka 2 veckor. Det blir ny asfalt på ytan utanför tvättstugan samt att cykelstället får en ansiktslyftning.
Odlingsgrupp sköter rabatterna
Föreningen gör ett försök med odlingslådor för medlemmarna vid VBV 12-14. En odlingsgrupp med 8 medlemmar tar hand om lådorna.
Under nästa sommar kommer den odlingsgruppen även att sköta rabatterna vid VBV 12-14.
Det finns vattenutkastare med slangvindor vid de två husen, liksom vid de flesta hus i föreningen, och gruppen har nycklar till vattenutkastarna.
Vid VBV 22-24 sköter medlemmar sedan länge delar av rabatterna. Ytterligare en slangvinda kommer att monteras så slangarna når alla rabatterna där.
Hör av dig till Gunnel Brunnberg om du är intresserad av att vara med i trädgårdsarbete vid ditt hus, så får du veta mera (Kontaktuppgifter finns i info-bladet 5-2024).
Nytt info-blad
Årets femte info-blad finns nu att läsa i portarna och givetvis här på hemsidan.
Transporter till fastigheterna
Det är tillåtet att köra bilen fram till sin port för i och urlastning. Men var uppmärksamma på att parkeringsbolaget har rätt att bötfälla bilar som står längre än 15 minuter utanför porten. Man riskerar även böter om man parkerar inom området utanför ordinarie parkeringsplatser.
Soligt trivselmöte
Odlingsgruppen på VBV 12-14 hade ett soligt trivselmöte den 24 augusti där även övriga boende i Brf Spåret var inbjudna.
Dom nya odlingslådorna invigdes och vår ordförande Bengt Lindberg informerade om experimentet med odlingslådor där intresserade boende på Västra Banvägen 12-14 sköter sin egen odlingsdel. Idag är det 7 boende som har anmält sitt intresse för det. Om ett år sker en utvärdering av experimentet.
Det blev härligt surr när odlingsgruppen bjöd på bästa go fika.
Trivselmöte
Till alla i Spåret;
Lördag 24 aug kl 10.30-12.00.
Välkomna på fika i bersån VBV 12-14 där vi inviger 4 odlingslådor🌸 och berättar om styrelsens funderingar kring vår utemiljö.
Det kommer att finnas kaffe i termosar, muggar, enkelt fikabröd och en kanna med dricka.
De som vill ha något annat är välkomna att ta med sitt egna.
Odlingsgruppen VBV 12-14
TV-nätet lagat
Vi har en längre tid haft problem med TV-signalen som kommer in till vår förening. Det har till och från varit en hel del hackande i bild och ibland i ljud. Det har även hänt att signalen försvunnit helt ett antal minuter.
I slutet av juli lyckades man äntligen lokalisera felet till ett skadad kabel i ett kopplingsskåp ”ute i Åkersberga”. Kabeln är nu lagad och vi hoppas verkligen att det blir lugnt på TV-fronten framöver.
Takbytet får egen websida
För att samla information på ett ställe är allt om takbytet på den här sidan flyttad till den nya som hittas under rubriken ”Fastighet”/”Takbyte”.
Informationsblad 4 – 2024
Årets fjärde informationsblad finns nu att läsa.
TV och Telenor
Vår TV signal via antennuttaget har fortfarande störningar till och från tyvärr. Vissa dagar/kvällar är värre än andra. Nu har det varit några bra dagar, men felet är inte hittat så det kan komma tillbaka. I samband med regn kanske(?). Styrelsen söker alternativa lösningar för TV i föreningen. Ingenting som snabbt löser dagens problem tyvärr. Vi får alla ligga på Telenor när det är problem i hopp om att vi ska få hög prioritet.
Ni som har möjlighet, prova gärna Telenor Stream som ingår i vårt avtal utan kostnad. Där finns alla kanalerna via bredbandsuttaget / internet. Läs mer på vår TV sida och här hos Telenor.
[2024-06-23, 09:30]
VBV 20 Vattenavstängning
Tisdagen den 18 juni kommer vi stänga av vattnet på Västra Banvägen 20 mellan klockan 10:00-15:00 för underhållsarbeten.
TV och Telenor
Telenors tekniker felsöker vad det beror på att TV signalen försvinner ”lite då och då” i vår förening.
Vi är alla frustrerade över att TV inte fungerar som tänkt och vi hoppas alla att felet snart ska vara lokaliserat.
[2024-06-11, 09:25]
TV signalen
Vi har under flera veckor haft problem med TV signalen in i vår förening under eftermiddagarna. Nu har tekniker lagat ett fel på en kabel som troligen var källan till problemen.
[2024-05-24, kl 15:00]
Åtgärder efter branden i mopeden VBV 14
- På balkongen ovanför tvättstugan kommer inglasningen att bytas ut den 20 Maj och plåtarna på balkongerna på plan 1 kommer eventuellt att demonteras.
- Planen är att ställningen tas bort senast den 24 maj.
- Marken under balkongerna saneras den 24 maj.
- En ny lägre byggställning kommer att sättas upp under några dagar i juli när nya plåtar på balkongerna på plan 1 och vid tvättstugan kommer att monteras.
[2024-05-15]
Protokoll från årets stämma
Protokoll från årets föreningsstämma, som genomfördes i Folkets Hus den 24 april, är nu klart. Klicka på länken här nedanför.
Styrelsen fick på stämman en fråga angående posten ”avgiftsbortfall” i not 2 i årsredovisningen för 2023. Svaret på den frågan finns att läsa via länken nedan.
Västra Banvägen 20
Måndagen den 6 maj kommer vi stänga av värmen i huset för att byta delar av ledningar på nedre botten.
Ni som boende kommer inte påverkas direkt av detta och vi hoppas vädret håller i sig så att det inte ska upplevas som kallt.
När ledningar är bytta och systemet fylls upp kommer vi behöva lufta radiatorer (element) i era lägenheter, det utförs av HSB-förvaltning.
[2024-05-03]
Västra Banvägen 14
På framsidan av Västra Banvägen 14 sätts byggnadsställningar upp för reparation av balkongplåtar som skadades i samband med branden i oktober förra året.
[2024-05-01]
Informationsblad 3 – 2024
Årets tredje informationsblad finns nu att läsa.
Årets stämma genomförd
Årets föreningsstämma genomfördes den 24 april i Folkets Hus. En ny styrelse valdes i enlighet med valberedningens förslag som finns att läsa i slutet på årsredovisningen.
Uppgifterna i våra portar kommer att uppdateras när det finns ett färdigt justerat protokoll från stämman. Hur styrelsen och valberedningen är sammansatt kan ni se genom att klicka här.
Åkerbergav. 1B
Porten på Åkersbergavägen 1B är ständigt i låst läge. Reservdelar är på väg för att laga. Använd nyckel under tiden alternativt gå in med tag eller kod på baksidan.
[2024-04-19]
Uppdatering: Porten är lagad.
Ny lokal för stämman
Vi måste byta lokal för årsstämman den 24 april pga en vattenskada. Ny lokal blir Grynnan i Folkets Hus. Den är mindre än den vi önskat så tyvärr finns ingen möjlighet att servera kaffe som planerat.
Vårens container
Vårens container för insamling av grovsopor kommer att finnas på plats vid Västra Banvägen 22:
Lördag och söndag den 4-5 maj klockan 12:00-14:00.
Stängt i lokalen på Valborg
Valborgsmässoafton, den 30 april, är det stängt i föreningslokalen.
Arbeten i april
- Med start 2 april och cirka två veckor framåt kommer takarbeten att ske på Västra Banvägen 22C. Boende i längan Västra Banvägen 22A-24B kan uppleva ”spring i porten” och ljudstörningar under dagtid. I övrigt ingen påverkan för boende.
- Med start 2 april kommer en lägenhet på nedre botten på Västra Banvägen 20 att renoveras efter en fuktskada. Arbetet kommer inte att påverka övriga boende förutom ljudstörningar dagtid under utrivning av lägenheten som beräknas att ta cirka 1-1,5 vecka. Det kan dock bli aktuellt med en kortare avstängning av vattnet som i så fall kommer att aviseras minst 3 arbetsdagar i förväg. Renovering av lägenheten beräknas pågå under april-maj.
Insändare
I veckans nummer av Mitt i Österåker (nummer 12) finns en insändare om Västra Banvägen och detaljplanen på sidan 22.
Inför årsstämman 2024
Här nedanför finns en kallelse till årets föreningsstämma den 24 april i Folkets Hus. Länkar finns även till årsredovisningen, inklusive motioner och valberedningens förslag, samt till förslaget till nya stadgar för Brf Spåret där en andra omröstning ska genomföras i år (Vi hade den första röstningen vid förra årets stämma).
Västra Banvägen 20
På onsdag den 6 mars kommer filmning av avloppstammen att ske mellan klockan 08:30-10:30.
Vi uppmanar alla boende att inte använda toaletten (spola) eller låta vatten rinna ner i avlopp (handfat, diskbänk, tvätt- och diskmaskin m.m.) under ovanstående tid.
Tack!
Informationsblad 2 – 2024
Årets andra informationsblad finns nu att läsa.
Renovering i portar
Med start måndagen den 19 februari och cirka 2 veckor framåt kommer portarna på Västra Banvägen 2-8 samt på Åkersbergavägen 1-2 att renoveras. Det kommer inte att påverka boenden mer än att man behöver visa hänsyn och vara uppmärksam på eventuella anvisningar från entreprenören.
TVn tillbaka
TV signalen är tillbaka i antenn uttaget efter ett längre arbete av Telenor.
(All felanmälan sker till Telenor på telefon 020-222 222)
[2024-02-09, kl 14:50]
TV …
Telenor arbetar med planerat arbete under dagen (fredag 9 feb) på TV i vår förening och närliggande områden. Tyvärr är det ”planerade” arbetet ingenting som meddelats oss eller som går att utläsa på Telenors hemsida över driftinformation.
Påverkar TV via antenn uttaget. Förhoppningsvis löser det återkommande problem med TV signalen som flera upplever, så det kommer någonting gott ur avbrottet…
[2024-02-09, kl 10:45]
StepLock app och aktivering
I en snar framtid finns som ett alternativ möjlighet att öppna porten med hjälp av en app i sin smarta telefon (iPhone och Android).
Observera att man kan registrera sig nu enligt instruktionerna i Baxec-portalen men att den utlovade aktiveringskoden som ska komma via e-post inte fungerar än. Alltså, registrera gärna, men koden kommer senare när systemet ”är redo”.
Viktigt: Uppdatera ditt P-avtal
För att kunna genomföra den beslutade avgiftshöjningen av parkeringsplatserna från andra kvartalet behöver alla parkeringsavtal skrivas om. Det innebär att alla nu gällande avtal kommer att sägas upp och att alla måste signera nya om man vill behålla sin nuvarande parkeringsplats.
Många har redan uppdaterat sina avtal. Ni som inte har hunnit med ännu kan komma ner till föreningslokalen på Åkersbergavägen 1B under följande extra-tider:
Söndag 28 januari klockan 13-16
Måndag 29 januari klockan 17-20
Tisdag 30 januari klockan 17-20
Som sagt, det är inte säkert att ni kan behålla er nuvarande parkeringsplats om ni inte har tecknat det nya avtalet!
Parkeringsavtal
För att kunna genomföra den beslutade avgiftshöjningen av parkeringsplatserna från andra kvartalet behöver alla parkeringsavtal skrivas om. Det innebär att alla nu gällande avtal kommer att sägas upp och att alla måste signera nya om man vill behålla sin nuvarande parkeringsplats.
Vi är en stor förening och för att det ska fungera kommer en uppmaning att skriva på det nya p-avtalet vid olika tidpunkter för olika delar av föreningen. Avvakta information om när det är ”din tur”.
Årsstämman 2024
Preliminärt datum för föreningsstämman 2024 är onsdagen den 24 april i Folkets Hus. Mer information och en formell kallelse kommer senare.
Motioner till stämman ska vara inlämnade senast 2024-02-29. Lämna i vår brevlåda på Åkersbergavägen 1B eller skicka in med e-post till info@brfsparet.se.
Molokerna
Kasta gärna in soporna en bit i moloken, så minskar det risken att det är fullt precis innanför luckan men tomt bakom. Om en molok är full, använd med fördel en annan i föreningen!
Passersystemet
Installationen av vårt nya passersystem börjar nu bli klart och snart får dom första boende sina brickor (taggar). Vi börjar ”lite försiktigt” med Västra Banvägen 2-6 som får bli test-pilot för att få rutiner på plats.
Viktig information till alla medlemmar i vår förening: Det kommer fortsättningsvis att fungera precis som tidigare att komma in i våra portar, dvs med nyckel eller kod (samma som tidigare). Det gäller alltså även när nya dosor/paneler är på plats utanför porten.
Sedan kommer alla lägenheter att via postfack/brevlåda få ett brev när det är dags att hämta brickor (taggar) som på sikt kommer att ersätta användandet av kod. Och, som sagt, först ut är Västra Banvägen 2-6. Vi räknar med att det blir en bit in på det nya året innan alla i föreningen har fått möjlighet att hämta sina brickor.
Och igen, nyckel och kod fungerar som tidigare. Tanken är att vi på sikt ska avveckla användandet av kod och kanske även nyckel till porten, men där är vi inte idag.
Ni som har fått brev med en kod till kundportalen hos Baxec: Länk till portalen hittar ni längre ner på hemsidans första sida (till höger om ni tittar på hemsidan via dator, annars längre ner).
Arkiv 2023
Arkiv 2022
Arkiv 2021
Arkiv 2020
Arkiv 2019
Arkiv 2018
Arkiv 2017