Filmning av ledningar
Mellan den 21 och 29 maj kommer filmning av ledningar i bottenplattan att ske på Västra Banvägen 2-8 samt Åkersbergavägen 1-2 som förundersökning inför relining.
Entreprenören behöver tillträde till lägenheter i källarplanet (VBV 2-8) mellan klockan 08:00-12:00 på den dag som är aktuell enligt nedan. Alla berörda lägenheter kommer även att aviseras direkt i postfacken.
Samtliga avlopp kommer att kunna användas som vanligt under arbetets gång.
Tidplan:
21 maj Västra Banvägen 2A & 2B
22 maj Västra Banvägen 4A & 4B
25 maj Västra Banvägen 6A & 6B
26 maj Västra Banvägen 8A & 8B
27 maj Åkersbergavägen 2A, 2B & 2C
28 maj Åkersbergavägen 1A, 1B & 1C
Trädvård
Rubisco Trädvård har påbörjat sin årliga skötsel av Brf Spårets 106 st träd🌴. Här tar Charles hand om våra gamla oxlar mellan Västra Banvägen 12 och 14.
foto: Gunnel Brunnberg
Vårskötsel
Nu är våren här på allvar och det innebär att det blir hett om öronen för föreningens utemiljö-grupp (som egentligen inte är mycket till grupp…)
- från tisdag den 5 maj påbörjar Rubisco Trädvård AB sin årliga skötsel av Brf Spårets 106 st träd🌴
- Lottas Gröna Fingrar har påbörjat vårskötsel i alla våra perenna rabatter🌷
- Stumab har startat ”sin del” av all vårskötsel i utemiljön🌿
Trivseldag 16 maj
Trivseldag 16 maj – samling vid bersån på Västra Banvägen 12 & 14.
Hålltider:
10:00-10:45(ca) Bullfika vid bersån
Sedan om intresse: skräpplock och rens av mossa
11:00-12:00 Lotta från L8s Gröna fingrar inspirerar och svarar på frågor om plantering, örter och växter
11:30-13:00 Korv med bröd från blå korvvagnen (1 per person)
Anmäl dig senast 5 maj via lapp i brevlådan på Åkersbergavägen 1B eller via mejl: info@brfsparet.se.
Glöm inte att berätta hur många som kommer!
Asfalteringsarbeten
Under vecka 19-21 kommer det att pågå asfalteringsarbeten och lagningar i hela vår förening. Första veckan blir det främst förberedande arbeten, borttag av gammal asfalt och liknande.
(Vecka 19 startar med måndag den 4 maj).
Höjning av avgift för elbilar
Avgiften per kWh vid elbilsladdning höjs från 2,50 kr till 3,50 kr från 1 maj för att täcka kostnaderna vid laddning.
Stängt i lokalen
Det är stängt i lokalen tisdagen den 5 maj då föreningsvärden är ledig.
Vårens container
Vårens container för insamling av grovsopor kommer att finnas på plats vid Västra Banvägen 22:
Lördag och söndag den 30-31 maj klockan 12:00-14:00.
Årsstämman 2026
Årets föreningsstämma genomfördes den 22 april i Folkets Hus. En person lämnade styrelsen i samband med stämman, men i övrigt var det inga förändringar. Protokollet kommer att finnas här på hemsidan när det har justerats klart.
Avstängt vatten på VBV20
P.g.a. en ny(!) vattenläcka på Västra Banvägen 20 kommer vattnet att vara avstängt under helgen (18-19 april) i köket i dom lägenheter som ligger på båda sidor om hissen.
Vatten ska finnas i badrum och i övriga lägenheter.
Med anledning av vattenskadorna VBV20
Lägesbeskrivning
Vår förvaltare SVEFAB leder arbetet. Rivning pågår. Höga fuktnivåer har uppmätts i betongen. I slutet av april kommer kärnprover att tas i betongbjälklaget i samtliga drabbade lägenheter. Först då kan tid för återstående arbeten uppskattas.
Ansvarsfördelning
Den boende ansvarar normalt för ytskikt i våtrum, kök, golv och tapeter. Via hemförsäkring med bostadsrättstillägg ersätts bostadsrättsinnehavaren för större delen av sina kostnader. Åldersavdrag kan förekomma.
Föreningen ansvarar för stamledningar och bjälklag. Föreningens fastighetsförsäkring betalar ersättning efter självriskavdrag för de arbeten som förening ansvarar för.
I regel har inte en bostadsrättsinnehavare rätt till nedsättning av avgiften för att skada har uppstått eller för att det utförs reparationer i bostadsrätten. Detta gäller även om vissa delar av bostadsrätten inte kan nyttjas. Hemförsäkringen kan ge rätt till ersättning.
Vi beklagar de olägenheter som uppstått pga vattenskadan.
Styrelsen
Byte av rökluckor
Med start vecka 17 (20 april-) kommer rökluckor att bytas ut i trapphusen på Åkersbergavägen 1-2 och Västra Banvägen 2-8. Arbetet beräknas pågå i 4-5 veckor och startar på Åkersbergavägen 1 och sist ut blir Västra Banvägen 2.
Påverkan för boende: lite oljud stundtals när proppning i betong sker.
Avstängd trappa
Trappan mellan Åkersbergavägen 2A och Västra Banvägen 8B, från innergården och ut mot Västra Banvägen, kommer att vara avstängd från tisdag den 7 april.
Trappan kommer att att få en välbehövlig reparation och ett ansiktslyft är tanken.
Grävmaskin kommer bl.a. att arbeta från Västra Banvägen hållet och beräknad tid för avstängning är 3-4 veckor.
Varmvatten avstängning VBV 22-24
Under onsdagen den 1 april kommer varmvattnet att vara avstängt mellan klockan 12:00-14:00 p.g.a. el-arbeten i fastigheten.
Elen kommer att vara avstängd i gemensamma utrymmen under samma tid.
Så inget varmvatten i kranarna eller i elementen samt svart i trapphusen på Västra Banvägen 22A-C samt 24A-B.
Tidigare erfarenheter säger att det kan ta lite längre tid än planerat och det har tidigare även resulterat i elavbrott i lägenheter. Men – det är inte tanken den här gången 😉
(ps. inget april-skämt…)
Inför årsstämman 2026
Här nedanför finns en kallelse till årets föreningsstämma den 22 april i Folkets Hus. Länk finns även till årsredovisningen. Det finns inga motioner att behandla på stämman.
Trivseldag 16 maj
Arbete pågår med att skapa en trivseldag lördagen den 16 maj (kl. 10-13) då vi fikar och utför lite arbete tillsammans. Mer information kommer.
Avstängt vatten VBV 6A+B
På grund av arbeten med VVS-systemet på Västra Banvägen 6A och 6B kommer vattnet att vara avstängt på onsdag den 18 mars mellan klockan 09:00-14:00.
Viktigt: Inga avlopp får användas under tiden, gäller både toalett och dusch samt även vasken i kök. Lägg gärna en handduk eller liknade över kranar och spol så att man inte använder ”av bara farten”.
Entré stängd på VBV 18
Under måndagen den 9 mars kommer huvudentrén på Västra Banvägen 18 att vara avstängd p.g.a. arbeten innanför porten. Ut- och ingång hänvisas till baksidan.
Årsredovisningen i tryck
Vi sparar även i år in på kostnader för tryckning av årsredovisningen. Läs den gärna här på hemsidan när den är framtagen.
Ni som önskar ett tryckt exemplar av årsredovisningen måste höra av er senast den 15 mars till vår mejl-adress info@brfsparet.se eller lämna ett meddelande i brevlådan på Åkersbergavägen 1B.
Årsstämman 2026
Preliminärt datum för årsstämman 2026 är onsdagen den 22 april klockan 19:00 i Folkets Hus. Mer information och kallelse med dagordning kommer längre fram.
Motioner till stämman
Motioner till stämman ska som vanligt vara inlämnade senast den 28 februari. Lägg i brevlådan på Åkersbergavägen 1B eller skicka in via e-post till info@brfsparet.se.
Vattenskada på VBV 20
Vi har en vattenskada på Västra Banvägen 20. Skadan är felanmäld och vi inväntar besiktning och plan för återställande. Mer information kommer när vi vet mer.
[2026-02-09]
Besiktning är skadan är genomförd och boende som är drabbade på Västra Banvägen 20 kommer inom kort att få information från Svefab om kommande åtgärder.
[2026-02-17]
Observera punkt 16 i våra trivselregler
Favorit i repris:
Egen bil och företagsbilar får inte parkera utanför våra portar, varken på fram-/eller baksidan.
Det är dock OK att stå med bilen en kortare stund som vid i-/urlastning.
Endast vid ut-/inflyttning får fordonet stå parkerad vid porten tills allt är klart.
Fordonet ska dock placeras så att medlem med barnvagn eller rullator kommer fram obehindrat.
Parkeringsbolaget har rätt att lappa bilar som inte följer ovanstående efter 15 minuter. Undvik böter genom att följa dom enkla reglerna, som bland annat är till för att ambulans och räddningstjänst ska komma fram vid behov.
Planerat elavbrott
Måndagen den 2 februari 2026 kommer OneCo Networks AB på uppdrag av Eon att inspektera dom nya elmätarna som installerades för en tid sedan. Det innebär kortare elavbrott enligt nedanstående schema:
Mellan klockan 08-10 på ÅBV 1B, 1C, 2A
Mellan klockan 10-12 på VBV 4A, 8A, 12
Mellan klockan 12-14 på VBV 14, 16, 18
Mellan klockan 14-16 på VBV 20, 22, 22A
Man räknar alltså med att göra 3 avbrott på 3 adresser under en tvåtimmars slot.
Observera att bredband och TV kan ”försvinna” vid andra tider än när avbrott är planerat på din adress. Signalerna färdas ”genom föreningen” och ett elavbrott någon annanstans kan stoppa signalens vidare färd.
Valberedningens arbete pågår inför stämman
Är du intresserad så kontakta oss.
Maila till valberedning@brfsparet.se eller lägg en lapp i föreningens brevlåda på Åkersbergavägen 1B.
Hör gärna av dig innan den 6 februari 2026.
Hälsningar
Anita Albinsson, Karin Göras och Agneta Mattsson
Byte av portar i punkthusen
Start för byte av portar i punkthusen är planerad till vecka 4. En grov tidsuppskattning:
* 20-21 januari, leverans av material
* 22 januari, start på Västra Banvägen 20 (sedan 18, 16, 14 och 12)
* På en dag monteras ett parti/en sida av huset med början på framsidan
* Efter 2 dagar kommer lister m.m. att monteras
Som sagt, observera att det alltid ”kan hända saker” och att tidsuppskattningen därför är grov.
Förnyelse av avloppsnätet
Information till Västra Banvägen 2-4:
No Dig Nordics AB har fått det ansvarsfulla uppdraget av Roslagsvatten att förnya avlopps- och dagvattennätet i ert område. Huvudavloppsledningen i gatan åtgärdas.
Vid förnyelsen kommer schaktminimerande teknik att användas som innebär att huvudavloppsledningen förnyas från nedstigningsbrunnar i gatan.
Då ledningen renspolas med spolbil kan era vattenlås tömmas på vatten. Även vattenstänk ur vattenlåsen kan förekomma. Vänligen täck ev. golvbrunnar, samt toalettlock.
Under installation av de nya ledningarna kan det kortvarigt uppstå lukt från polyester. Lukt kan undvikas om man fyller på vatten i samtliga vattens (toaletter, duschar, handfat och golvbrunnar). Lukten är ofarlig och försvinner nar instalationen är klar. Lukt kan även bort vädras. (Toaletten kan dock användas, om in sparsamt)
Er servis kommer att vara avstängd: 21 januari klockan 08:00-17:00
Vid fler frågor vänligen ring: 070-376 10 55 / 076-819 66 89
Med vänlig hähning
NoDig Nordics AB
Jörgen Tuner/Ted Forsberg
Föreningsvärden har semester
Föreningsvärden, Monica, har semester 13-28 januari. Föreningens telefon är avstängd under perioden, men det är öppet i lokalen ”som vanligt” och vi läser e-post till info@brfsparet.se.
Ny förvaltare från 2026
Svefab tar över som förvaltare av våra fastigheter från årsskiftet och från 2026-01-01 ska felanmälan av fastighet göras till dom på telefon 020-544 020. Det går även att anmäla via deras hemsida; www.svefab.com/kontakta-oss/felanmalan/
Ett par undantag:
Felanmälan av tvättstuga och låssystem: Kontakta föreningsvärden.
Ekonomin kommer även fortsättningsvis att skötas av HSB, så när det gäller hyra och avgifter, kontakta dom på telefon 010-442 11 00.
Arkiv 2025
Arkiv 2024
Arkiv 2023
Arkiv 2022
Arkiv 2021
Arkiv 2020
Arkiv 2019
Arkiv 2018
Arkiv 2017